公司榮獲普陀區質量提升優秀案例三等獎!
2023-07-14 0

公司榮獲普陀區質量提升優秀案例三等獎!

為激勵轄區企業加強質量變革創新、推進質量管理體系和質量文化建設,樹立質量標桿,全面提升區域總體質量水平,“上海市普陀區質量工作領導小組辦公室”組織開展了2022年普陀區質量提升優秀案例評選活動,共入圍26個優秀案例,經過專家組現場答辯復審及線上公開投票等多輪評比角逐,最終公司《鴻壽坊項目案例》榮獲三等獎!

  鴻壽坊項目由“里弄商業”和兩棟“甲級辦公樓”組成。北鄰長壽路、東抵西康路、南接新會路,緊鄰軌道交通7、13號線長壽路站。

    這里曾是上海棉紡工業的發源地、工人運動的發祥地、滬西著名的商業街,具有深遠的歷史意義。

而瑞安一貫堅持將歷史與現代、傳承與創新相結合,將鴻壽坊項目打造為普陀區高品質的商辦綜合體新標桿:將文化融入建筑,傳承歷史文化風貌與城市脈絡;將自然融入建筑,踐行綠色可持續的城市更新發展理念;將未來融入建筑,推廣新材料、新工藝的實踐應用。

 

瑞安建筑作為瑞安集團成員、瑞安房地產于建筑板塊的全資子公司,是上海成立較早的一批外商投資建筑服務商,致力于為客戶提供高品質、高效率的工程施工和項目管理服務。

在鴻壽坊項目建設過程中依托新技術、新工藝,發揮公司在歷史風貌保護建筑修繕還原、裝配式裝修工藝上的創新實踐經驗,充分保留了歷史建筑肌理脈絡,實現了新舊共融的和諧景象;同時,為城市中心老城區注入新活力,帶來城市再生力量;傳承城市更新理念,為城市創造長期、可持續的價值,更好地詮釋了“建筑可閱讀、街區可漫步、城市有溫度”。

 鴻壽坊老宅均為二層立帖磚木結構,外立面以黃沙水泥抹面材質為主,石庫門門箍部分采用水洗石制成,裝飾略帶Art-deco風格,整體呈現了1930年代較為典型的新式石庫門里弄街鋪風貌,具有較高的歷史風貌價值。但這些建筑又屬于一般歷史建筑,不在保護名錄內,所以建筑的保存狀況并不理想。長年累月遭受江風、臺風等氣候侵蝕,導致外墻風化嚴重,部分墻磚已經酥化,改造更新面臨了極大的挑戰。

    為了能夠“修舊如舊”,充分還原出歷史風貌,在施工前期公司攜手開發商、設計顧問及專業機構,利用三維掃描點云技術,對建筑實景包括磚塊顏色、屋面山花、石庫門門頭花飾、窗楣、檐口線條等進行掃描,再結合歷史圖紙與照片,運用逆向重建方式還原出細節生動又精準的老建筑復原圖,對全過程的修繕施工進行指導。

在十四五時期的重要任務中明確,建筑裝飾領域已逐步進入高速增長期,綠色節能環保、高效快捷安全、品質卓越穩定的產品需求日益顯著。

為此,公司與上海建工五建設計院強強聯手,于2019年正式成立“內裝工業化研發基地”,打造包含標準設立、設計/技術研發、樣板展示、材料把控、生產供應、施工安裝與工人培訓的裝配式裝修產業體系,與國家倡導的“綠色轉型”同頻共振。

 依托多個項目的探索試點和產品迭代、50余項專利技術支持,在鴻壽坊辦公的租戶裝修中,采用了自研裝配式裝修系統:即通過多樣的面層、基層和特殊龍骨之間的組合搭配,實現天、地、墻、門、柜的全屋裝配一體化呈現,能夠全面覆蓋辦公租賃空間的多種應用場景,滿足不同客戶個性化裝修需求,為客戶帶來省心、省力的拎包入駐體驗,品質、綠色和靈活的裝修解決方案。

通過在鴻壽坊項目的再次驗證和實踐,公司從歷史風貌建筑的保護與煥新角度、裝配式裝修工藝的落地與延展角度,多維地提高建筑產品的“品質”。同時,與市場分享技術變革帶來的益處,持續為城市更新主旋律添磚加瓦,為社會可持續發展創造更大的價值,堅定不移地響應國家號召,踐行我們瑞安的初心使命!